260 Route 315 · Namur
Valeur estimée
315 600 $
Autre · 3 825 $/m² · 82,5 m² · constr. 1948 · terrain 794 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 810,9 m²
Frontage
694,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 253 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908461987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
80110908461987900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 72 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 195 141 $ Poids 7 % |
| 2 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −21 352 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 225 053 $ Poids 1 % |
| 3 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −10 794 $ | 218 436 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 232 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −17 578 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 233 821 $ Poids 0 % |
| 6 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 736 $ Poids 0 % |
| 8 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 738 $ Poids 0 % |
| 9 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 614 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.