332 Route 315 · Namur
Valeur estimée
356 400 $
Chalet · 2 891 $/m² · 123,3 m² · constr. 2004 · terrain 17 606,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 606,1 m²
Frontage
88 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
387 500 $
Rôle antérieur 231 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
908486493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
231 600 $
ID provincial
80110908486493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±115 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 78 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 911 $ Poids 10 % |
| 2 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 762 $ Poids 4 % |
| 3 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 553 $ Poids 3 % |
| 4 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 552 003 $ Poids 2 % |
| 5 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 604 363 $ Poids 1 % |
| 6 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 254 233 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +21 162 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 264 854 $ Poids 1 % |
| 8 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 401 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 4.1 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +81 693 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 764 424 $ Poids 0 % |
| 10 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −43 210 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 526 735 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.