96 Chemin VERGERS · Namur
Valeur estimée
528 200 $
Chalet · 4 633 $/m² · 114 m² · constr. 2012 · terrain 216 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216 300 m²
Frontage
641,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
471 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918108770600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
80110918108770600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 90 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 255 526 $ Poids 32 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 156 $ Poids 0 % |
| 3 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +11 849 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 166 291 $ Poids 0 % |
| 4 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 445 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −15 573 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 413 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 964 $ Poids 0 % |
| 7 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 014 $ Poids 0 % |
| 8 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 400 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.