Chemin VERGERS · Namur
Valeur estimée
433 700 $
Autre · constr. 1990 · terrain 1 192 075,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192 075,9 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 279 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918208411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 100 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
279 500 $
ID provincial
80110918208411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 086
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 85 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 692 $ Poids 18 % |
| 2 | 76, chemin des Vergers, Namur 2024-09-04 · 995 m · Vendu 100 000 $ 19,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 175 $ Poids 17 % |
| 3 | chemin Bédard, Chénéville 2025-04-04 · 2.7 km · Vendu 549 500 $ Ajust. marché +73 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 588 $ Poids 2 % |
| 4 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 500 $ Poids 1 % |
| 5 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 1 % |
| 6 | 0, route 323, Namur 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 1 % |
| 7 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 891 $ Poids 1 % |
| 8 | du Domaine Familial Road, Chénéville 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 783, route 323, Namur 2025-12-08 · 3.4 km · Vendu 462 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 479 898 $ Poids 0 % |
| 10 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 239 320 $ Poids 0 % |
| 11 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 231 308 $ Poids 0 % |
| 12 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 433 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.