488 Route 315 · Namur
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 140,2 m² · constr. 1974 · terrain 309 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 200 m²
Frontage
292,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918461987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 500 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
80110918461987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±212.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 85 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 167 298 $ Poids 14 % |
| 2 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −24 210 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 223 $ Poids 9 % |
| 3 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 328 140 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 519 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 572 052 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.