171 Chemin MARTEL · Namur
Valeur estimée
294 800 $
Chalet · 4 066 $/m² · 72,5 m² · constr. 1989 · terrain 163 777,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163 777,8 m²
Frontage
268,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918585037500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
80110918585037500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 69 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 234 388 $ Poids 5 % |
| 2 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 530 $ Poids 5 % |
| 3 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 877 $ Poids 1 % |
| 4 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 445 495 $ Poids 0 % |
| 5 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −31 856 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 539 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 445 844 $ Poids 0 % |
| 7 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 292 676 $ Poids 0 % |
| 8 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 4.0 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −5 996 $ | 177 610 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.