73 Chemin MARTEL · Namur
Valeur estimée
360 900 $
Autre · 3 363 $/m² · 107,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 107 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 062,8 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 295 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918600737300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
66 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
80110918600737300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 79 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 760 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 139 $ Poids 11 % |
| 2 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 932 $ Poids 5 % |
| 3 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 158 787 $ Poids 3 % |
| 4 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 137 268 $ Poids 2 % |
| 5 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 811 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 216 $ Poids 1 % |
| 6 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 093 $ Poids 0 % |
| 7 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +23 079 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 698 410 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 757 $ Poids 0 % |
| 11 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 371 039 $ Poids 0 % |
| 12 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +18 900 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 217 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.