103 Chemin MARTEL · Namur
Valeur estimée
352 800 $
Autre · 4 394 $/m² · 80,3 m² · constr. 1996 · terrain 424 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 192,5 m²
Frontage
293,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 225 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
918660049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
80110918660049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 78 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +5 246 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 511 $ Poids 3 % |
| 2 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 2.4 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 244 397 $ Poids 2 % |
| 3 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 106 $ Poids 1 % |
| 4 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 707 $ Poids 1 % |
| 5 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 882 $ Poids 1 % |
| 6 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 338 468 $ Poids 1 % |
| 7 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 187 385 $ Poids 0 % |
| 8 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 998 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 775 $ Poids 0 % |
| 9 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.6 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 560 137 $ Poids 0 % |
| 10 | 365, Montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-12-22 · 3.9 km · Vendu 265 000 $ (3 185 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 398 $ Poids 0 % |
| 11 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 3.8 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −749 $ | 191 892 $ Poids 0 % |
| 12 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 477 474 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.