389 Chemin VERGERS · Namur
Valeur estimée
76 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 461 $/m² · 52,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
34 100 $
Rôle antérieur 25 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928148399400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
25 700 $
ID provincial
80110928148399400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 2 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 201 $ · Ajust. superficie +4 208 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 237 909 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.