207 Chemin MARTEL · Namur
Valeur estimée
870 100 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 213 m² · constr. 2024 · terrain 36 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 600 m²
Frontage
323,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 442 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
928501031000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
442 000 $
ID provincial
80110928501031000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +228 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 99 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +134 574 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 964 207 $ Poids 7 % |
| 2 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 248 665 $ Poids 0 % |
| 3 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 3.1 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +129 053 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 754 999 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 081 $ Poids 0 % |
| 5 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 432 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 478 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.