786 Côte FAVIER · Namur
Valeur estimée
332 900 $
Chalet · 2 920 $/m² · 114 m² · constr. 1950 · terrain 576 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 059 m²
Frontage
176,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 213 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938412235000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
80110938412235000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 75 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 449 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 656 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 122 406 $ Poids 87 % |
| 2 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 556 m · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 964 $ Poids 82 % |
| 3 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 545 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 269 795 $ Poids 63 % |
| 4 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 635 $ Poids 32 % |
| 5 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 541 m · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +5 744 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 014 $ Poids 27 % |
| 6 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 277 337 $ Poids 25 % |
| 7 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 888 $ Poids 19 % |
| 8 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 136 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 636 $ Poids 8 % |
| 9 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +47 624 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 722 955 $ Poids 6 % |
| 10 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 2.6 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 229 901 $ Poids 4 % |
| 11 | 53, chemin des Bois-Francs, Chénéville 2025-09-16 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 346 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 154 400 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.