329 Rue FORGE · Namur
Valeur estimée
209 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 616 $/m² · 80 m² · constr. 1972 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 900 $
Rôle antérieur 62 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938458966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
62 100 $
ID provincial
80110938458966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 49 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 270 541 $ Poids 37 % |
| 2 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 834 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 249 568 $ Poids 34 % |
| 3 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 925 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 338 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 265 850 $ Poids 23 % |
| 4 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 206 m · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 289 $ · Ajust. superficie +12 703 $ · Ajust. âge +10 794 $ | 245 686 $ Poids 23 % |
| 5 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 309 744 $ Poids 22 % |
| 6 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 786 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 387 $ Poids 11 % |
| 7 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 816 $ · Ajust. superficie +43 258 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 074 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −159 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 309 772 $ Poids 0 % |
| 9 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 3.6 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 348 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie −22 476 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 304 800 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.8 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 984 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +15 374 $ | 563 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 4.1 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +5 130 $ | 70 311 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.