904 Rue CENTENAIRE · Namur
Valeur estimée
297 900 $
Autre · constr. 1960 · terrain 19 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 400 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938469792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
80110938469792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 69 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 144 391 $ Poids 68 % |
| 2 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 353 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 468 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 261 255 $ Poids 62 % |
| 4 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 768 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 400 $ Poids 52 % |
| 5 | 0, route 323, Namur 2026-05-29 · 945 m · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 46 % |
| 6 | 301, Impasse des Rosiers, Namur 2025-07-24 · 501 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 766 $ Poids 46 % |
| 7 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 736 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 254 394 $ Poids 41 % |
| 8 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 499 m · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 433 $ Poids 35 % |
| 9 | 783, route 323, Namur 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 456 798 $ Poids 34 % |
| 10 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 938 $ Poids 31 % |
| 11 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 28 % |
| 12 | 438, chemin Fany, Namur 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 923 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.