947 Route 315 · Namur
Valeur estimée
414 700 $
Chalet · 4 189 $/m² · 99 m² · constr. 1986 · terrain 4 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,3 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
938583625800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
80110938583625800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 84 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 056 $ Poids 81 % |
| 2 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 997 m · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 378 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 297 732 $ Poids 63 % |
| 3 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 887 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 132 451 $ Poids 62 % |
| 4 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 357 059 $ Poids 59 % |
| 5 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 722 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 294 105 $ Poids 56 % |
| 6 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 668 004 $ Poids 50 % |
| 7 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 332 164 $ Poids 27 % |
| 8 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 969 m · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 228 008 $ Poids 19 % |
| 9 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 756 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 196 807 $ Poids 16 % |
| 10 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 358 084 $ Poids 0 % |
| 11 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 364 536 $ Poids 0 % |
| 12 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.3 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +36 777 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 608 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.