4 Chemin MALARDS · Namur
Valeur estimée
319 100 $
Autre · 4 004 $/m² · 79,7 m² · constr. 2007 · terrain 3 685,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 685,8 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
301 300 $
Rôle antérieur 158 200 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948456428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
280 200 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
80110948456428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 73 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 081 $ Poids 45 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 357 895 $ Poids 35 % |
| 3 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 257 743 $ Poids 17 % |
| 4 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 997 m · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +12 318 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 243 627 $ Poids 15 % |
| 5 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 931 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 195 893 $ Poids 15 % |
| 6 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 2.6 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 361 276 $ Poids 1 % |
| 7 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +42 290 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 499 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, chemin du Domaine-du-Club-Wapiti, Notre-Dame-de-la-Paix 2024-12-20 · 3.3 km · Vendu 254 000 $ (3 171 $/m²) 80,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 327 486 $ Poids 0 % |
| 9 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 4.0 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 892 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 818 $ Poids 0 % |
| 11 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 558 583 $ Poids 0 % |
| 12 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 4.3 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 226 584 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.