1107 Route 315 · Namur
Valeur estimée
510 800 $
Autre · 829 $/m² · 616 m² · constr. 2011 · terrain 11 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 886,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
801 200 $
Rôle antérieur 503 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948532232800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
52492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
761 500 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
80110948532232800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
75 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±274.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 89 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Fany, Namur 2026-02-11 · 721 m · Vendu 60 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 68 823 $ Poids 48 % |
| 2 | 476, chemin Leggett, Namur 2025-08-29 · 606 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 42 % |
| 3 | 301, Impasse des Rosiers, Namur 2025-07-24 · 502 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 766 $ Poids 41 % |
| 4 | 482, chemin Leggett, Namur 2025-07-31 · 583 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 40 % |
| 5 | 0, route 323, Namur 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 31 % |
| 6 | 783, route 323, Namur 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 528 408 $ Poids 25 % |
| 7 | 182, chemin Gollain, Namur 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 11 % |
| 8 | 1890, chemin Boileau, Namur 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 720 $ Poids 2 % |
| 9 | 1436, Chemin de Boileau, Namur 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (1 726 $/m²) 289,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 662 181 $ Poids 0 % |
| 10 | rue du Parc, Saint-Émile-de-Suffolk 2026-06-08 · 4.4 km · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.