1133 Route 315 · Namur
Valeur estimée
328 900 $
Autre · 3 650 $/m² · 90,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 922 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 922 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 250 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948542597600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
59422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
250 800 $
ID provincial
80110948542597600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 74 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 134 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 467 $ Poids 89 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 601 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 403 037 $ Poids 82 % |
| 3 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 353 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 970 $ Poids 69 % |
| 4 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −39 931 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 702 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 289 522 $ Poids 47 % |
| 6 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 127 286 $ Poids 30 % |
| 7 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 368 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 797 $ Poids 24 % |
| 8 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 815 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 123 $ Poids 22 % |
| 9 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 727 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 050 $ Poids 19 % |
| 10 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 893 $ Poids 10 % |
| 11 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +17 435 $ | 401 071 $ Poids 1 % |
| 12 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.