595 Rue AULNES · Namur
Valeur estimée
420 200 $
Maison mobile · 1 396 $/m² · 301,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 122 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 366 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948560751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
462 600 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
80110948560751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 85 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, chemin Leggett, Namur 2025-08-29 · 544 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 780 $ Poids 48 % |
| 2 | 482, chemin Leggett, Namur 2025-07-31 · 477 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 785 $ Poids 47 % |
| 3 | 438, chemin Fany, Namur 2026-02-11 · 896 m · Vendu 60 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 67 923 $ Poids 45 % |
| 4 | 301, Impasse des Rosiers, Namur 2025-07-24 · 549 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +11 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 766 $ Poids 45 % |
| 5 | 0, route 323, Namur 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 51 000 $ Ajust. marché +643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 51 643 $ Poids 34 % |
| 6 | 783, route 323, Namur 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 521 478 $ Poids 32 % |
| 7 | 1436, Chemin de Boileau, Namur 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 726 $/m²) 289,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 539 519 $ Poids 30 % |
| 8 | 182, chemin Gollain, Namur 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 486 $ Poids 11 % |
| 9 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 768 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 268 045 $ Poids 2 % |
| 10 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 758 m · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 432 654 $ Poids 1 % |
| 11 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 941 833 $ Poids 0 % |
| 12 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 391 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.