1199 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
461 700 $
Autre · 3 242 $/m² · 142,4 m² · constr. 2000 · terrain 10 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 407,7 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 270 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948573284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
80110948573284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 87 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 599 m · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +4 334 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 362 013 $ Poids 70 % |
| 2 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 670 $ Poids 31 % |
| 3 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 731 021 $ Poids 23 % |
| 4 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −6 529 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 552 216 $ Poids 5 % |
| 5 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 858 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 897 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.