471 Chemin FANY · Namur
Valeur estimée
326 300 $
Chalet · 4 058 $/m² · 80,4 m² · constr. 2000 · terrain 7 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 438,8 m²
Frontage
106,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 177 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948586163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
80110948586163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 74 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 104 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 957 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 346 168 $ Poids 63 % |
| 2 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 837 $ Poids 44 % |
| 3 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 819 m · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 016 $ Poids 36 % |
| 4 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 932 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 258 639 $ Poids 23 % |
| 5 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 251 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 190 780 $ Poids 22 % |
| 6 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 244 525 $ Poids 7 % |
| 7 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +44 550 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 486 397 $ Poids 5 % |
| 8 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 351 473 $ Poids 2 % |
| 9 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 3.0 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 71 168 $ Poids 1 % |
| 10 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 934 $ Poids 1 % |
| 11 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 3.3 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 227 411 $ Poids 1 % |
| 12 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 3.1 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 560 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.