459 Chemin FANY · Namur
Valeur estimée
270 500 $
Plex (2-5 logements) · 2 841 $/m² · 95,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 841 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 95 000 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948588115800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
80110948588115800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 66 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 119 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 355 096 $ Poids 97 % |
| 2 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 429 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché −3 341 $ · Ajust. superficie −21 248 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 641 411 $ Poids 83 % |
| 3 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 821 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 082 $ Poids 68 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 117 $ Poids 42 % |
| 5 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 291 924 $ Poids 20 % |
| 6 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 130 246 $ Poids 17 % |
| 7 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 331 531 $ Poids 11 % |
| 8 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 923 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 338 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 291 149 $ Poids 10 % |
| 9 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 004 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 234 234 $ Poids 4 % |
| 10 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −14 320 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 362 831 $ Poids 2 % |
| 11 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 530 $ Poids 2 % |
| 12 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 2.4 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 376 976 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.