451 Chemin FANY · Namur
Valeur estimée
337 100 $
Autre · 3 775 $/m² · 89,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 873,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 873,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948589097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
80110948589097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 75 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 241 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 363 940 $ Poids 93 % |
| 2 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 313 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −42 861 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 632 470 $ Poids 72 % |
| 3 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 928 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 426 $ Poids 60 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 901 $ Poids 41 % |
| 5 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 434 m · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 199 191 $ Poids 23 % |
| 6 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 945 m · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 270 026 $ Poids 17 % |
| 7 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 420 $ Poids 15 % |
| 8 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 340 334 $ Poids 7 % |
| 9 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 121 $ Poids 2 % |
| 10 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −23 814 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 372 378 $ Poids 2 % |
| 11 | 321, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 57 000 $ (788 $/m²) 72,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 275 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 74 677 $ Poids 2 % |
| 12 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −14 265 $ | 367 895 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.