282 Route 323 · Namur
Valeur estimée
476 800 $
Chalet · 2 989 $/m² · 159,5 m² · constr. 1964 · terrain 4 168,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,9 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 272 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948664828200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
387 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
80110948664828200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 994
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 88 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 334 056 $ Poids 31 % |
| 2 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +26 310 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 855 $ Poids 27 % |
| 3 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 853 m · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 108 $ Poids 13 % |
| 4 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 735 318 $ Poids 12 % |
| 5 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 218 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 860 331 $ Poids 11 % |
| 6 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +24 439 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 171 830 $ Poids 6 % |
| 7 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 333 900 $ Poids 3 % |
| 8 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 060 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 157 560 $ Poids 2 % |
| 9 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 419 642 $ Poids 1 % |
| 10 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 334 155 $ Poids 1 % |
| 11 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +45 953 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 260 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.