447 Chemin FANY · Namur
Valeur estimée
350 800 $
Plex (2-5 logements) · 3 477 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 13 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 746,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948670228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
80110948670228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
274 950 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 77 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin Boileau, Namur 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 883 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.