447 Chemin FANY · Namur
Valeur estimée
373 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 700 $/m² · 100,9 m² · constr. 2015 · terrain 13 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 746,3 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 164 200 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948670228700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
80110948670228700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 80 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 192 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché −3 341 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 710 392 $ Poids 94 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 359 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 978 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 415 228 $ Poids 85 % |
| 3 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 989 m · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 504 $ Poids 57 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +9 749 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 729 $ Poids 32 % |
| 5 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 946 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 133 554 $ Poids 17 % |
| 6 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 776 $ Poids 16 % |
| 7 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −12 095 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 152 228 $ Poids 14 % |
| 8 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +18 328 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 916 $ Poids 9 % |
| 9 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 004 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 172 $ Poids 4 % |
| 10 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 393 777 $ Poids 4 % |
| 11 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 616 $ Poids 3 % |
| 12 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.6 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +120 984 $ · Ajust. superficie +41 698 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 645 857 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.