292 Chemin E.-SMITH · Namur
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 295,2 m² · constr. 1982 · terrain 3 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 515,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 431 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948676029800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
579 600 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
80110948676029800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 95 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Chemin de Boileau, Namur 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 726 $/m²) 289,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 428 $ Poids 10 % |
| 2 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 253 795 $ Poids 2 % |
| 3 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 673 545 $ Poids 1 % |
| 4 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 413 161 $ Poids 0 % |
| 5 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 882 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 424 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 860 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 198 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 965 m · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 433 125 $ Poids 0 % |
| 9 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 792 $ Poids 0 % |
| 11 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 344 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.