186 Route 323 · Namur
Valeur estimée
459 700 $
Chalet · 3 566 $/m² · 128,9 m² · constr. 1980 · terrain 8 015 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 015 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 253 600 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948687401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
322 700 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
80110948687401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 87 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 324 894 $ Poids 29 % |
| 2 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −32 455 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 090 $ Poids 22 % |
| 3 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 164 753 $ Poids 8 % |
| 4 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +39 904 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 402 596 $ Poids 7 % |
| 5 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −48 857 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 577 $ Poids 4 % |
| 6 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 803 $ Poids 4 % |
| 7 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 779 800 $ Poids 1 % |
| 8 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 370 144 $ Poids 1 % |
| 9 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 373 331 $ Poids 1 % |
| 10 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 263 319 $ Poids 1 % |
| 11 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 248 732 $ Poids 1 % |
| 12 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.9 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +3 862 $ | 103 323 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.