206 Route 323 · Namur
Valeur estimée
307 400 $
Chalet · 3 320 $/m² · 92,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 727,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 146 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
948688831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
80110948688831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
317 450 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 71 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 571 m · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −30 772 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 644 559 $ Poids 75 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 334 904 $ Poids 59 % |
| 3 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 723 $ Poids 25 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 266 808 $ Poids 14 % |
| 5 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 329 113 $ Poids 14 % |
| 6 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 159 $ Poids 12 % |
| 7 | 336, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 188 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 382 $ Poids 12 % |
| 8 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +20 984 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 267 424 $ Poids 8 % |
| 9 | 351, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 194 000 $ (2 363 $/m²) 82,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 020 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 241 825 $ Poids 8 % |
| 10 | 330, montée Trudeau, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 439 250 $ (5 180 $/m²) 84,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +88 617 $ · Ajust. superficie +20 201 $ · Ajust. âge +13 178 $ | 561 246 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.