Chemin BESSON · Namur
Valeur estimée
334 100 $
Autre · 5 596 $/m² · 59,7 m² · constr. 2020 · terrain 879 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 353,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 203 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958147924300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
80110958147924300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 75 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −57 353 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 654 974 $ Poids 0 % |
| 2 | 860, rue des Pins, Namur 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 179 900 $ (2 566 $/m²) 70,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 418 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 217 963 $ Poids 0 % |
| 3 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 808 $ Poids 0 % |
| 4 | 6, rue Séguin, Notre-Dame-de-la-Paix 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 804 $/m²) 62,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 819 $ Poids 0 % |
| 5 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie −53 248 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 720 627 $ Poids 0 % |
| 6 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 990 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.