1524 Chemin MARCEL-DARDEL · Namur
Valeur estimée
483 400 $
Chalet · 4 332 $/m² · 111,6 m² · constr. 2013 · terrain 195 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
195 900 m²
Frontage
328 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 249 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958332957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
80110958332957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 88 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 367 $ Poids 32 % |
| 2 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 139 $ Poids 12 % |
| 3 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 763 $ Poids 11 % |
| 4 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 682 $ Poids 10 % |
| 5 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 462 $ Poids 10 % |
| 6 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 468 $ Poids 7 % |
| 7 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 893 $ Poids 5 % |
| 8 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 343 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 432 843 $ Poids 4 % |
| 9 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 832 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 754 863 $ Poids 1 % |
| 10 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +9 428 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 119 $ Poids 1 % |
| 11 | , Namur 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 127 $ Poids 1 % |
| 12 | , Namur 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 127 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.