1444 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
437 000 $
Autre · 2 519 $/m² · 173,5 m² · constr. 2022 · terrain 3 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,4 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 360 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968409754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
497747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
496 800 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
80110968409754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±197 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 86 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 226 751 $ Poids 13 % |
| 2 | 811, Côte-À-Favier, Namur 2025-02-21 · 2.7 km · Vendu 660 000 $ (4 362 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +48 420 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 871 454 $ Poids 2 % |
| 3 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 673 541 $ Poids 0 % |
| 4 | 2710, Impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 223 000 $ (1 411 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 276 902 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.