1467 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 116,8 m² · constr. 1974 · terrain 26 964,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 964,6 m²
Frontage
160 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 280 200 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968501197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
445 900 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
80110968501197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 88 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 713 m · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −23 403 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 302 787 $ Poids 38 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 227 $ Poids 25 % |
| 3 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +57 881 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 212 $ Poids 20 % |
| 4 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 310 983 $ Poids 18 % |
| 5 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 983 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 302 877 $ Poids 13 % |
| 6 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 147 $ Poids 9 % |
| 7 | 336, rue de la Forge, Namur 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 247 $/m²) 120,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 152 709 $ Poids 6 % |
| 8 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 139 031 $ Poids 5 % |
| 9 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +25 898 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 306 053 $ Poids 4 % |
| 10 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −33 098 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 728 015 $ Poids 3 % |
| 11 | 459, Rue de la Forge, Namur 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 767 $/m²) 107,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 232 339 $ Poids 2 % |
| 12 | , Namur 2025-11-19 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −10 175 $ | 191 553 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.