1890 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
231 600 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1976 · terrain 8 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 339,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 89 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968551804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
89 200 $
ID provincial
80110968551804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 56 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Chemin de Boileau, Namur 2025-05-07 · 620 m · Vendu 500 000 $ (1 726 $/m²) 289,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 955 $ Poids 38 % |
| 2 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 638 $ Poids 29 % |
| 3 | 1890, chemin Boileau, Namur 2024-06-04 · 11 m · Vendu 125 000 $ constr. 1976 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 383 $ Poids 20 % |
| 4 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 571 m · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 359 816 $ Poids 17 % |
| 5 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 337 500 $ Poids 15 % |
| 6 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 124 330 $ Poids 15 % |
| 7 | 476, chemin Leggett, Namur 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 315 $ Poids 14 % |
| 8 | 482, chemin Leggett, Namur 2025-07-31 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +20 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 215 $ Poids 14 % |
| 9 | 438, chemin Fany, Namur 2026-02-11 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ constr. 1998 Ajust. marché +6 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 156 $ Poids 9 % |
| 10 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 124 $ Poids 8 % |
| 11 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché −3 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 662 659 $ Poids 8 % |
| 12 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 730 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.