270 Chemin GRAHAM · Namur
Valeur estimée
245 200 $
Chalet · 4 575 $/m² · 53,6 m² · constr. 1973 · terrain 74 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
74 540,4 m²
Frontage
320,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 125 300 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
968696823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
80110968696823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 61 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, chemin Leggett, Namur 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (1 730 $/m²) 63,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 114 283 $ Poids 5 % |
| 2 | 336, montée Archambault, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (6 651 $/m²) 62,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −29 263 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 382 646 $ Poids 3 % |
| 3 | 300, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-08-19 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 282 $/m²) 62,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 903 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 87 462 $ Poids 2 % |
| 4 | 319, route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-07-11 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (1 068 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 64 611 $ Poids 1 % |
| 5 | 2507, Chemin de Boileau, Namur 2024-03-19 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (8 043 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 560 136 $ Poids 1 % |
| 6 | 287, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-09-20 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (883 $/m²) 56,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 762 $ Poids 0 % |
| 7 | 486, Impasse Mousseau, Namur 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (3 507 $/m²) 49,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.