2184 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
919 800 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 309,3 m² · constr. 1981 · terrain 859 168,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 168,1 m²
Frontage
296,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 600 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978493744000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
701 900 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
80110978493744000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 99 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Chemin Blais, Namur 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 460 151 $ Poids 33 % |
| 2 | 1436, Chemin de Boileau, Namur 2025-05-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (1 726 $/m²) 289,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 595 $ Poids 8 % |
| 3 | 783, route 323, Namur 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 462 000 $ constr. 2000 Ajust. marché +40 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 459 108 $ Poids 0 % |
| 4 | 2710, Impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2025-09-08 · 2.5 km · Vendu 223 000 $ (1 411 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 301 644 $ Poids 0 % |
| 5 | , Namur 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 244 672 $ Poids 0 % |
| 6 | , Namur 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 244 672 $ Poids 0 % |
| 7 | 369, impasse de Gramont, Boileau 2025-12-15 · 4.2 km · Vendu 1 050 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 248 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 253 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 2.8 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +8 997 $ | 411 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.