1990 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
393 600 $
Chalet · 4 344 $/m² · 90,6 m² · constr. 2009 · terrain 13 306 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 306 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978510776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
473949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
80110978510776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 82 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 118 m · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +8 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 558 $ Poids 26 % |
| 2 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 383 411 $ Poids 7 % |
| 3 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 118 $ Poids 3 % |
| 4 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −38 099 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 663 132 $ Poids 3 % |
| 5 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 638 $ Poids 3 % |
| 6 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 207 844 $ Poids 1 % |
| 7 | 769, route 323, Namur 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 223 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 009 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 357 729 $ Poids 1 % |
| 8 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −25 045 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 578 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 459 002 $ Poids 0 % |
| 10 | 463, rue de la Forge, Namur 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 270 000 $ (2 755 $/m²) 98 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 194 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 290 211 $ Poids 0 % |
| 11 | 390, Impasse Mousseau, Namur 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 559 $/m²) 76,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 690 $ Poids 0 % |
| 12 | 418, rue de la Forge, Namur 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 127 577 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.