2031 Chemin RUISSEAU · Namur
Valeur estimée
648 100 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 129,5 m² · constr. 1965 · terrain 570 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 700 m²
Frontage
522,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 266 600 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
978793013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
80110978793013500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 95 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 211 m · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 739 $ Poids 74 % |
| 2 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 247 002 $ Poids 11 % |
| 3 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 351 671 $ Poids 5 % |
| 4 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge −1 931 $ | 97 746 $ Poids 2 % |
| 5 | 1343, chemin Boileau, Namur 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 299 900 $ (2 167 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −14 995 $ | 303 052 $ Poids 1 % |
| 6 | 323, Route des Cantons, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 218 $/m²) 104,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +40 869 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 378 436 $ Poids 1 % |
| 7 | 277, montée des Italiens, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-07-15 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (3 841 $/m²) 145,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −31 303 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 502 242 $ Poids 0 % |
| 8 | , Namur 2025-11-19 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 243 $ Poids 0 % |
| 9 | , Namur 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.