601 Chemin BLAIS · Namur
Valeur estimée
772 400 $
Chalet · 4 391 $/m² · 175,9 m² · constr. 2019 · terrain 338 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 300 m²
Frontage
189,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 304 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988275705000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
80110988275705000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
2 167
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 97 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2025-09-08 · 907 m · Vendu 223 000 $ (1 411 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 278 596 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.