580 Chemin BLAIS · Namur
Valeur estimée
285 100 $
Chalet · 2 720 $/m² · 104,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 427,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,2 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 148 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988372428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
80110988372428900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±93.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 68 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Namur 2025-11-19 · 105 m · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 765 $ Poids 68 % |
| 2 | , Namur 2025-11-17 · 105 m · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 765 $ Poids 68 % |
| 3 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 612 743 $ Poids 47 % |
| 4 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 032 $ Poids 42 % |
| 5 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge −3 170 $ | 407 590 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.