2350 Chemin BOILEAU · Namur
Valeur estimée
956 000 $
Unifamiliale · constr. 2016 · terrain 299 511,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 511,1 m²
Frontage
294,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 000 $
Rôle antérieur 666 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988461294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
278957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
913 500 $
Rôle antérieur
666 100 $
ID provincial
80110988461294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 99 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 622, Chemin Blais, Namur 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 051 $ Poids 42 % |
| 2 | , Namur 2025-11-19 · 896 m · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 622 $ Poids 42 % |
| 3 | , Namur 2025-11-17 · 896 m · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 622 $ Poids 42 % |
| 4 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 698 327 $ Poids 20 % |
| 5 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 623 029 $ Poids 17 % |
| 6 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 1.9 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 482 270 $ Poids 14 % |
| 7 | 2507, Chemin de Boileau, Namur 2024-03-19 · 875 m · Vendu 415 000 $ (8 043 $/m²) 51,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +110 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 566 619 $ Poids 11 % |
| 8 | 2710, Impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 223 000 $ (1 411 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 265 964 $ Poids 10 % |
| 9 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 760 877 $ Poids 6 % |
| 10 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 095 $ | 386 981 $ Poids 5 % |
| 11 | 1436, Chemin de Boileau, Namur 2025-05-07 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (1 726 $/m²) 289,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 681 $ Poids 1 % |
| 12 | 216, chemin de Boileau, Boileau 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (7 360 $/m²) 39,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 915 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.