513 Chemin CURRIE · Namur
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 260,6 m² · constr. 2014 · terrain 11 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 530,8 m²
Frontage
169,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 297 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988521133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
80110988521133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
299 900 $
$/m² médian
2 680
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 92 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1436, Chemin de Boileau, Namur 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (1 726 $/m²) 289,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −25 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 569 $ Poids 5 % |
| 2 | 2710, Impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 223 000 $ (1 411 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 664 $ · Ajust. superficie +55 750 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 321 714 $ Poids 0 % |
| 3 | 459, chemin Leggett, Namur 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 013 $/m²) 187,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge +950 $ | 263 282 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.