463 Chemin CURRIE · Namur
Valeur estimée
394 800 $
Chalet · 4 436 $/m² · 89 m² · constr. 1974 · terrain 3 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 455,4 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
361 400 $
Rôle antérieur 228 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988554860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
80110988554860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 82 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie +5 720 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 349 906 $ Poids 11 % |
| 2 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −29 548 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 281 $ Poids 2 % |
| 3 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 404 945 $ Poids 2 % |
| 4 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +86 275 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 725 101 $ Poids 1 % |
| 5 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie +80 100 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 785 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 327 716 $ Poids 0 % |
| 7 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −43 960 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 631 371 $ Poids 0 % |
| 8 | 1126, route 315, Namur 2026-04-10 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 604 $/m²) 96 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 785 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue du Lac, Namur 2025-08-01 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 671 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 463-465, Route 323, Namur 2024-05-01 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (1 890 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie +1 607 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 180 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.