13 Chemin VALENTINE · Namur
Valeur estimée
578 600 $
Chalet · 5 062 $/m² · 114,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 936,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,7 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 197 100 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988691520600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80010165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
308 500 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
80110988691520600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 94 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −39 614 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 758 625 $ Poids 18 % |
| 2 | , Namur 2025-11-19 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 256 $ Poids 2 % |
| 3 | , Namur 2025-11-17 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −2 366 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 256 $ Poids 2 % |
| 4 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +41 648 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 681 477 $ Poids 1 % |
| 5 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +50 423 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 546 373 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 120 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 883 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 101 920 $ Poids 0 % |
| 9 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 735 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 235 $ Poids 0 % |
| 10 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +48 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.