21 Chemin VALENTINE · Namur
Valeur estimée
586 900 $
Autre · 5 090 $/m² · 115,3 m² · constr. 2022 · terrain 8 094 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 273 200 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
988692489200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80055083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
80110988692489200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
299 950 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 94 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −37 008 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 761 231 $ Poids 22 % |
| 2 | , Namur 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 045 $ Poids 1 % |
| 3 | , Namur 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 577 $/m²) 117,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 045 $ Poids 1 % |
| 4 | 2684, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (5 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 684 291 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 860 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 049 $ Poids 0 % |
| 6 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 485 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 283 $ Poids 0 % |
| 7 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 3.7 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +52 859 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 548 809 $ Poids 0 % |
| 8 | 92, rang Bisson, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 77 249 $ (721 $/m²) 107,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 102 281 $ Poids 0 % |
| 9 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 232 $ Poids 0 % |
| 10 | 297, route 323, Namur 2026-06-08 · 4.2 km · Vendu 740 000 $ (7 327 $/m²) 101 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 717 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.