248 Chemin CURRIE · Namur
Valeur estimée
316 300 $
Chalet · 3 848 $/m² · 82,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 125 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
998517236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
80110998517236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Namur
Vaut plus que 72 % des 639 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, Chemin de Boileau, Namur 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 317 000 $ (3 690 $/m²) 85,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 886 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 337 359 $ Poids 4 % |
| 2 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2026-05-11 · 3.1 km · Vendu 700 000 $ (9 804 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 768 $ Poids 1 % |
| 3 | 2698, Impasse Du Lac-Suffolk, Boileau 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 456 000 $ (4 872 $/m²) 93,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −27 769 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 388 381 $ Poids 1 % |
| 4 | 2640, impasse du Lac-Suffolk, Boileau 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 649 900 $ (9 102 $/m²) 71,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 726 $ · Ajust. superficie +49 152 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 754 788 $ Poids 0 % |
| 5 | 467, chemin Fany, Namur 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 994 $/m²) 93,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 314 137 $ Poids 0 % |
| 6 | 268, chemin de la Montagne, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-11-14 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (6 456 $/m²) 66,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 477 158 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.