210 Montée MAJOR · Boileau
Valeur estimée
560 300 $
Autre · constr. 2018 · terrain 1 278 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278 554,2 m²
Frontage
—
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 358 300 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
018924584600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
358 300 $
ID provincial
80115018924584600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 90 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Brookdale, Boileau 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 487 $ Poids 11 % |
| 2 | 521, Montée Major, Boileau 2026-07-07 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 401 450 $ Poids 6 % |
| 3 | 1275, chemin de Saint-Rémi, Boileau 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 615 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 034 $ Poids 5 % |
| 4 | 1460, chemin de St-Rémi, Boileau 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 233 500 $ constr. 2018 Ajust. marché +9 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 980 $ Poids 3 % |
| 5 | 369, impasse de Gramont, Boileau 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 1 050 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 248 177 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 580 000 $ (6 298 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 625 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 56, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-01-24 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 980 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 492 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-15 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 165 $/m²) 51,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 211 $ Poids 0 % |
| 9 | 2031, chemin du Ruisseau, Namur 2025-08-06 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (5 212 $/m²) 129,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 798 239 $ Poids 0 % |
| 10 | 156, chemin du Lac-Lévesque, Saint-Émile-de-Suffolk 2025-04-29 · 4.1 km · Vendu 342 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +45 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 421 689 $ Poids 0 % |
| 11 | 0, chemin Valentine, Namur 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 074 $ Poids 0 % |
| 12 | 10, Chemin du Lac-Quesnel, Saint-Émile-de-Suffolk 2024-04-18 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (6 462 $/m²) 65 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.