1460 Chemin SAINT-RÉMI · Boileau
Valeur estimée
562 200 $
Autre · constr. 2018 · terrain 16 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 118,3 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 269 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039073109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
294148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
80115039073109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 750 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 90 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, Montée Major, Boileau 2026-07-07 · 239 m · Vendu 370 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 401 450 $ Poids 68 % |
| 2 | 1460, chemin de St-Rémi, Boileau 2026-04-20 · 7 m · Vendu 233 500 $ constr. 2018 Ajust. marché +9 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 980 $ Poids 67 % |
| 3 | 1275, chemin de Saint-Rémi, Boileau 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 615 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 034 $ Poids 12 % |
| 4 | 1780, Impasse des Rapides, Amherst 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (5 970 $/m²) 53,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 883 $ Poids 6 % |
| 5 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 0 % |
| 6 | 131, Chemin du Fanal, Amherst 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 125 $/m²) 155,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 202 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 0, chemin Brookdale, Boileau 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 104 000 $ Ajust. marché +5 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 487 $ Poids 0 % |
| 8 | 394, chemin Boileau, Amherst 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 0 % |
| 9 | 387, chemin Boileau, Amherst 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (2 670 $/m²) 54,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 162 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 0, route 323 Sud, Amherst 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 181 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 522 053 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.