1526 Chemin SAINT-RÉMI · Boileau
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · constr. 1998 · terrain 366 673,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 673,7 m²
Frontage
1 286,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 350 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
039181831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
80115039181831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 89 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, chemin de St-Rémi, Boileau 2026-04-20 · 784 m · Vendu 233 500 $ constr. 2018 Ajust. marché +9 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 219 630 $ Poids 51 % |
| 2 | 521, Montée Major, Boileau 2026-07-07 · 872 m · Vendu 370 000 $ constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 364 450 $ Poids 49 % |
| 3 | 1780, Impasse des Rapides, Amherst 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 970 $/m²) 53,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 883 $ Poids 18 % |
| 4 | 127, chemin Hermas-Rouillier, Amherst 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (2 317 $/m²) 77,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 659 $ Poids 3 % |
| 5 | 1275, chemin de Saint-Rémi, Boileau 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 615 $/m²) 109 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 034 $ Poids 3 % |
| 6 | 394, chemin Boileau, Amherst 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, chemin Boileau, Amherst 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 145 000 $ (2 670 $/m²) 54,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 148 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 183, chemin Boyer, Amherst 2026-05-22 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (2 670 $/m²) 179,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 474 053 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, chemin Alary, Amherst 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 054 $/m²) 94,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 297, Chemin Maskinongé, Amherst 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 447 $/m²) 76 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 129 730 $ Poids 0 % |
| 11 | 305, chemin Boileau, Amherst 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 215 200 $ (395 $/m²) 544,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +43 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 520 $ | 280 136 $ Poids 0 % |
| 12 | 644, route 323, Amherst 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (1 836 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 228 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.