680 Chemin BOILEAU · Boileau
Valeur estimée
638 100 $
Autre · 2 816 $/m² · 226,6 m² · constr. 2012 · terrain 22 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 844,2 m²
Frontage
285,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 337 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058552390300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
665639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
80115058552390300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 92 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, chemin des Hirondelles, Boileau 2024-12-13 · 381 m · Vendu 395 000 $ (2 055 $/m²) 192,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 533 764 $ Poids 31 % |
| 2 | 998, chemin Maskinongé, Boileau 2024-06-18 · 807 m · Vendu 375 000 $ (1 880 $/m²) 199,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +25 470 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 481 380 $ Poids 18 % |
| 3 | 999, chemin Maskinongé, Boileau 2025-04-01 · 838 m · Vendu 540 000 $ (1 917 $/m²) 281,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −52 812 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 591 413 $ Poids 17 % |
| 4 | 1000, Chemin Maskinongé, Boileau 2024-05-16 · 848 m · Vendu 400 000 $ (2 480 $/m²) 161,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +80 967 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 533 271 $ Poids 5 % |
| 5 | 712, Chemin de Boileau, Boileau 2024-05-13 · 331 m · Vendu 138 960 $ (1 003 $/m²) 138,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +34 740 $ · Ajust. âge +13 896 $ | 213 409 $ Poids 2 % |
| 6 | 467, Impasse de Vernet, Boileau 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +104 710 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.