702 Chemin BOILEAU · Boileau
Valeur estimée
707 400 $
Autre · 2 444 $/m² · 289,4 m² · constr. 1959 · terrain 5 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 558,8 m²
Frontage
145,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 470 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
058583284500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
582 200 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
80115058583284500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
2 932
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 94 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 999, chemin Maskinongé, Boileau 2025-04-01 · 576 m · Vendu 540 000 $ (1 917 $/m²) 281,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 565 205 $ Poids 51 % |
| 2 | 920, chemin des Hirondelles, Boileau 2024-12-13 · 344 m · Vendu 395 000 $ (2 055 $/m²) 192,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +75 765 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 530 015 $ Poids 7 % |
| 3 | 998, chemin Maskinongé, Boileau 2024-06-18 · 524 m · Vendu 375 000 $ (1 880 $/m²) 199,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +84 492 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 491 653 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.