600 Chemin MASKINONGÉ · Boileau
Valeur estimée
434 500 $
Autre · 3 366 $/m² · 129,1 m² · constr. 1991 · terrain 101 177,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 177,8 m²
Frontage
201,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068179269900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
80115068179269900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±60.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boileau
Vaut plus que 79 % des 853 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 467, Impasse de Vernet, Boileau 2025-09-05 · 723 m · Vendu 425 000 $ (2 800 $/m²) 151,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 777 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 436 854 $ Poids 38 % |
| 2 | 481, Impasse de Vernet, Boileau 2024-07-23 · 634 m · Vendu 325 000 $ (3 098 $/m²) 104,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +37 488 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 435 476 $ Poids 16 % |
| 3 | 833, impasse du Lac-Charles, Boileau 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (483 $/m²) 113,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie +3 670 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 64 266 $ Poids 1 % |
| 4 | 712, Chemin de Boileau, Boileau 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 138 960 $ (1 003 $/m²) 138,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +13 896 $ | 173 907 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.